Property law e servizi di consulenza
Offriamo una gamma completa di servizi legali dedicati alla tutela del patrimonio, alla gestione di transazioni immobiliari e alla risoluzione di problematiche contrattuali.
Due diligence immobiliare
La verifica preliminare è essenziale per evitare sgradite sorprese post-acquisto. Analizziamo approfonditamente ogni aspetto legale e urbanistico dell'immobile d'interesse.
- Ispezioni ipotecarie e catastali storiche
- Verifica della regolarità urbanistica ed edilizia
- Analisi di vincoli ambientali, storici o paesaggistici
- Esame dei verbali condominiali e delle spese arretrate
Contrattualistica immobiliare
Forniamo assistenza nella redazione e negoziazione di ogni tipologia di accordo legato ai beni immobili, proteggendo i vostri diritti in ogni clausola.
- Proposte d'acquisto e contratti preliminari (compromesso)
- Contratti di locazione residenziale, commerciale e transitoria
- Accordi di opzione, permuta e rent-to-buy
- Contratti d'appalto per ristrutturazioni e costruzioni
Contenzioso e mediazione
In caso di dispute, prediligiamo soluzioni stragiudiziali rapide ed economiche, offrendo comunque una difesa rigorosa in sede giudiziaria se necessario.
- Risoluzione di controversie condominiali e di vicinato
- Procedure di sfratto per morosità o finita locazione
- Azioni a tutela della proprietà e del possesso
- Risarcimento danni per vizi occulti dell'immobile
Investimenti per non residenti
Un servizio dedicato a clienti stranieri che desiderano acquistare una proprietà in Italia, superando le barriere linguistiche e burocratiche locali.
- Ottenimento del codice fiscale italiano
- Apertura di conti correnti dedicati in Italia
- Gestione della compravendita tramite procura speciale
- Consulenza sul regime fiscale per acquirenti esteri
Domande frequenti sulla Property law
Cos'è la due diligence legale e perché è importante?
Si tratta di un'indagine approfondita che verifica la titolarità del bene, l'assenza di ipoteche, pignoramenti o vincoli, e la conformità urbanistica. È fondamentale per evitare di acquistare un immobile con problemi legali o strutturali gravi.
Qual è la differenza tra proposta d'acquisto e contratto preliminare?
La proposta d'acquisto è l'offerta formale che l'acquirente fa al venditore. Una volta accettata, si trasforma in un accordo preliminare, ma spesso si preferisce redigere un successivo contratto preliminare dettagliato (compromesso) per definire ogni aspetto prima del rogito notarile.
Come gestite i clienti che non risiedono in Italia?
Offriamo un servizio completo a distanza. Possiamo rappresentare il cliente tramite procura notarile speciale, occupandoci di tutti gli aspetti burocratici, dalla richiesta del codice fiscale fino alla firma dell'atto notarile finale.